不动产买卖：必须了解的事项

购买不动产是我们一生中最重要的财务决策之一。正因如此，以适当的法律保障确保交易每一个环节至关重要。

签约前

签署买卖合同前，我们建议采取以下步骤：

1. 查验产权证明 ——确认卖方确实是所有权人，且不动产无权利负担。
2. 能源性能证书 ——自2013年起，买卖交易须强制提供。
3. 物业管理确认书 ——购买公寓时，应索取物业管理费确认书。

律师的角色

在匈牙利，不动产买卖合同须由律师加签。律师的职责包括：

• 起草和加签合同
• 核实当事人身份
• 向土地登记机关申请登记
• 协助计算税费（印花税）

常见错误

• 混淆定金（foglaló）与预付款（előleg）
• 错过时限
• 忽视权利负担的注销

提示： 签约前务必索取30天内最新的产权证明！

如您有关于不动产买卖的问题，欢迎联系我们律师事务所。