Mua bán bất động sản: những điều cần biết

Mua bất động sản là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong cuộc đời. Chính vì vậy, việc đảm bảo mọi bước của quy trình bằng nền tảng pháp lý phù hợp là rất quan trọng.

Trước khi ký hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán, chúng tôi khuyên bạn thực hiện các bước sau:

1. Kiểm tra sổ đăng ký bất động sản – Hãy đảm bảo rằng người bán thực sự là chủ sở hữu và bất động sản không có gánh nặng pháp lý.
2. Chứng nhận năng lượng – Bắt buộc cho giao dịch mua bán từ năm 2013.
3. Giấy xác nhận nhà chung cư – Đối với căn hộ chung cư, hãy yêu cầu giấy xác nhận phí quản lý.

Vai trò của luật sư

Tại Hungary, hợp đồng mua bán bất động sản bắt buộc phải được luật sư chứng nhận. Nhiệm vụ của luật sư:

• Soạn thảo và chứng nhận hợp đồng
• Xác minh danh tính các bên
• Khởi xướng đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai
• Hỗ trợ tính toán lệ phí (thuế trước bạ)

Sai lầm thường gặp

• Nhầm lẫn giữa tiền đặt cọc (foglaló) và tiền trả trước (előleg)
• Bỏ lỡ thời hạn
• Sao nhãng việc giải chấp

Mẹo: Hãy luôn yêu cầu sổ đăng ký bất động sản mới, không quá 30 ngày tuổi, trước khi ký hợp đồng!

Nếu bạn có câu hỏi về mua bán bất động sản, xin hãy liên hệ văn phòng chúng tôi.