Ingatlan adásvétel: amit feltétlenül tudnia kell

Az ingatlan vásárlás az egyik legjelentősebb pénzügyi döntés az életünkben. Éppen ezért kulcsfontosságú, hogy a folyamat minden lépését megfelelő jogi háttérrel biztosítsuk.

A szerződéskötés előtt

Mielőtt aláírná az adásvételi szerződést, az alábbi lépéseket javasoljuk:

1. Tulajdoni lap ellenőrzése – Győződjön meg arról, hogy az eladó valóban a tulajdonos, és az ingatlan tehermentes.
2. Energetikai tanúsítvány – 2013 óta kötelező az adásvételhez.
3. Társasházi igazolás – Társasházi lakás esetén kérje ki a közös költség igazolást.

Az ügyvéd szerepe

Magyarországon az ingatlan adásvételi szerződést kötelezően ügyvédnek kell ellenjegyeznie. Az ügyvéd feladata:

• A szerződés megszerkesztése és ellenjegyzése
• A felek személyazonosságának ellenőrzése
• A földhivatali bejegyzés kezdeményezése
• Az illetékfizetés kalkulációjában való segítségnyújtás

Gyakori hibák

• A foglaló és az előleg összekeverése
• A határidők elmulasztása
• A tehermentesítés elhanyagolása

Tipp: Mindig kérjen friss, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot a szerződéskötés előtt!

Ha ingatlan adásvétellel kapcsolatos kérdése van, keresse irodánkat bizalommal.